李照基做房地产，最擅长的其实也没有什么特别，那就是修小户型房子。

恒基兆业非常善于修建300-500方呎的方呎，而且几乎从来压盘的时候，开修就卖，卖了又修。

最多的时候，恒基兆业一共有140多个楼盘同时修建和准备销售，堪称是规模惊人。

当然了，恒基兆业的楼盘的总数量也不多，有些才一两百，有些才百，比不上李超人修建黄埔花园那么的霸气凛然，动不动就是几万个单位来计算。

李照基这样做，那他就需要有很多的土地储备，否则你修到一半了，发现自己没有土地了，那该怎么办？

因此，在香江，恒基兆业就是土地储备最多的一个公司，比长实集团都要多。

如果没有殷俊的话，恒基兆业手里的乙种换地权益书，就会是最多的。

实际上，要不是殷俊看过李照基的自传，也不会知道乙种换地权益书这个他的发家宝……哦，对了，这书还是梁风仪写的，就是现在帮着殷俊拐x人口去澳大利亚那位。

然后李照基的另一个发家宝，就是专门到加拿大、美国和英国，去到处打广告，收购那些移民的香江人手里的香江物业。

因为这些移民的人通常都是有钱人，而他们留在香江的房地产也没有多大的用处，还不如卖了钱在这边投资或者生活。

70年代的时候，也只有李照基想到了这个办法，所以基本上那些人都把房地产卖给了他。

然后李照基就拿着这些产权证明，在城市的中心不断的拆迁和修建房子，也不用修多大的楼盘，竖起一栋楼，有个一二十层，修个两三百套单位，就已经足够。

就靠着这么“小打小闹”，很是给李照基赚了不少钱。

等到今年，他觉得现在的房地产市场已经到了一个最火热的时期，所以就决定上市，融资捞一笔再说。

要是明后年下降了，那么赚到了钱的他，最多再自己回购一些股票，那也是挺完美的不是？

只是李照基想不到的是，他选择的这个日子，居然和政府、银行公会的一系列措施撞到了一起。

本来有些担心的他，却迎来了一阵上市的小小爆发。

2亿的流通股拿出去之后，要不了半天就被别人一扫而空，连5000万的新股，都被资金给横扫了，价格还上涨到214元每股。

转眼间，恒基兆业的资产，就上涨了7左右。

李照基高兴得合不拢嘴，因为这也证明了他的恒基兆业是非常被看好的公司。

而且有了股市这个提款机，恒基兆业对于资金的需求，就会进一步的得到缓解，他们就能更好的发展。

饶是现在的香江楼市行情很危险，但李兆基这么聪明的人，怎么会不知道，香江的房地产，始终还是要向上走的——地少人多，政府又需要房地产来做支柱产业，这就必然导致香江的房地产一定会上涨，不可能下降。

因此，在低潮的时候蓄积力量，等待楼市又回暖之后，再次的发力，这不就是成功之道吗？

在这边高兴的李照基，却从来没有想到，实际上他的恒基兆业，早就被殷俊给盯上了。

事实上，今天恒基兆业上市的新闻，殷俊就一直在关注。

香江三大超级富豪的产业，长江实业、新世界发展和恒基兆业三大集团，就剩下他李照基的恒基兆业还没有发力了。

如今刚刚出现在股票市场上的恒基兆业，公司市值才区区30亿，相比起30年之后最鼎盛的6000多亿港币市值，简直就跟白菜价一样的。

但是，殷俊却没想过现在下手。

因为很简单，在明年的香江楼市崩盘浪潮之中，几乎所有的香江公司都没有躲过，特别是房地产公司。

李照基的恒基兆业在那个时候，价值好像是降得更低。

到了那个时候再出手的话，不但可以捡到白菜价的好股票，还能够获得李照基的友谊，这怎么来说，都比现在从股市上抢恒基兆业的股票要划算得多。

殷俊想要买恒基兆业的股票，倒不是说想要掌控恒基兆业，让李照基为自己打工。

他只是想要偷懒，跟之前买长江实业的股票一样，买个20左右的股票，然后就让李照基继续当他的掌舵人，自己跟在后面不断的领分红和享受资产增值的快乐就好。

要知道，李照基是出了名的大方，特别喜欢每年大量的分红。

光是这么一笔丰厚的利润，就能支持殷俊做很多事情了呢！